雙北老屋翻新熱度升 專家：補強安全、房價影響「兩極化」
雙北老宅密度高，許多30年以上的公寓與華廈仍是市場主力。近年整建維護與老宅延壽政策加速推動，房市專家指出，這類政策不僅具安全性提升效果，也正悄悄改變二手屋市場評價。
住商機構企研室執行總監徐佳馨表示，民眾對老屋常抱持疑慮，包括耐震、漏水、設備老舊等，「老宅延壽至少能讓無法改建的房屋住起來更安全，也可能讓銀行的鑑估價格表現更好」，對偏老屋齡產品來說，是某種政策性的支持。
新北市建築師公會整建維護專案召集人張育馨指出，中央與地方補助差異明確，兩者服務對象不同。中央版可進入家戶修繕，較著重單項改善；新北版以大樓整體機能為核心，門檻較低，對大規模社區更友善。她認為，實務上真正最困難的仍是住戶整合，尤其老樓常見違建、費用分攤、法規限制，這些都會成為推動整維的現場阻力。
