2025年來申貸購屋熱度消退 六都全都降…竹縣掉三成最多

據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示，今年前五月全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟、年減約24%，寫下近六年新低，反映今年以來民眾申貸購屋的熱度降溫；六都中，以桃園市年減幅度最低、約14.4%；新竹縣減幅約三成、是衰退幅度最多的縣市。

建物抵押權設定是將房屋做為借款的擔保品，以確保借款人未依約還款時，債權人能將抵押的房產拍賣確保權益；通常建物抵押權設定目的，包括新承作房貸案量、轉貸或周轉金等，又以購屋貸款為大宗。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新竹縣因近年房價漲幅大，在景氣起伏之際，銀行鑑價更保守，使近期購屋的民眾不易取得足額貸款，也沖淡買房的意願。

且新竹縣購屋主力的科技新貴，不少名下有多筆房產，然而現今多屋族的貸款成數相當低，讓此類買盤縮手；加上新竹地區的重劃區開發近飽和，市場供給量少，讓購屋申貸的需求跟著滑落。

分享自『經濟日報』https://house.udn.com/house/story/123589/8856882?from=udn-indexnewnews_ch1025