企業總部群聚效應爆發！新莊預售成交逆勢「超車」板橋

新北市預售住宅版圖大洗牌！內政部實價登錄資訊顯示，2026年上半年新北市預售屋交易量由三重以779筆居冠，新莊則以483筆壓過板橋的475筆。值得注意的是，新莊家戶數比板橋少逾6.1萬戶，預售成交量卻逆勢「超車」，顯見買氣已跨越在地基本盤，轉由企業總部、就業與交通建設帶動強勁外來需求。

鄉林不動產研究室指出，當企業總部、雙捷運及轉運機能逐步到位，新莊正形成「產業創造職缺、職缺吸引人才、人才支撐住宅」的循環，新北房市版圖已正式轉向兼具就業與交通的新興產業核心。