買房東房子好時機？過來人曝好處多「卡房貸也不怕」

央行重手打房、加上銀行貸款不易，許多購屋人縮手觀望，正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，對租屋族來說，此時是從無殼蝸牛，晉升有產階級的好機會，若有機會就應出手。

原因無它，這時入手不僅可買到相對便宜，也不怕貸款延遲問題。另外租客向房東買房，可以了解屋況，可以自下大筆仲介費用、裝潢費用，一舉數得。

好處不僅如此，由於民眾已租住很長一段時間，房屋現況有無瑕疵，相當清楚，買賣雙方在房屋「瑕疵擔保責任」很快達成共識，沒有紛爭。

另外由於雙方認識，民眾還省下買賣房屋的仲介費用，以總價1,500萬元為例，以買賣總價6%計算，買賣雙方可以省下近90萬元的仲介服務費，加上房客搬家費用、冷氣機裝設費用、裝修費用等，約省下一百多萬元。

分享自『經濟日報』https://money.udn.com/money/story/5621/8879084?from=edn_subcatelist_cate