房市買氣冷陷入窒息量 中古屋委託成交比探低點

全台買氣拉警報，最新4月二手市場委託成交比僅2.17%，寫下2017年有統計以來的新低紀錄，顯見房市買氣冷、幾近陷入窒息量。

房產專家分析，今年以來買氣觀望濃厚，加上房地合一稅上路後，屋主持有時間普遍拉長，兩大原因是市場交易清淡關鍵。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，全台住宅委託成交比、也就是住宅周轉率陷入低谷有兩大原因，第一是2016年房地合一稅實施後，因短線進出房市需課重稅，且2021年7月1日「房地合一稅2.0」上路、拉長重稅期，持有不動產不到五年就轉手的屋主需課35~45%重稅，因此屋主普遍把持有房屋時間拉長，導致釋出市場銷售的房屋數量不如以往。

分享自『經濟日報』https://money.udn.com/money/story/5621/8854583?from=edn_subcatelist_cate#gallery-1