股市熱錢成央行新壓力源 ！央行打炒房見效 12月信管鬆綁有難度

房市降溫數據說話！9月房貸餘額年增率連12降，創26個月新低，建築貸款更出現近九年首次負成長。專家分析，央行12月理監事會議鬆綁信用管制機率微乎其微。

最近地產圈最熱門的話題，就是一個「冷」字。根據最新統計，9月房貸餘額年增率不僅「連12降」，更滑落至5.43%，創下26個月以來的新低。更引人注目的是，建築貸款餘額竟出現近九年來的首次負成長，這些數字都是市場冷卻的明確證據。

從業者角度觀察，這組數據堪稱「政策有感」的最佳註解。央行從2020年底以來，發動了七波選擇性信用管制，加上內政部《平均地權條例》修法，以及銀行法第72條之2關於不動產放款上限的規定從助攻變主力，多重手段總算把一路高燒的房市給壓了下來。

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