台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配

全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，這些數據背後反映台北老屋密度過高、房價高重建誘因強與民眾耐震意識全面升級等三大現象。台北市危老核准案量全國第一，並不是因為政策推得快，而是因為老屋密度、房價及老屋風險認知高於其他縣市所導致的結果。危老重建本身一定符合新耐震規範，但仍有近九成案件額外增加耐震強化設計，信義、大安、中山、松山、士林等台北最傳統的核心蛋黃地段與新興的南港區的佔比更高。

原因可能有三點，第一、台北人口密集，蛋黃區人口密度更高，倒塌風險不可承受。第二、住戶資源較多，更願意提升建築品質。台北住戶通常財務能力較佳，也相對願意投入耐震、加強結構等額外成本。第三、高價區買方更在意安全與建築品質，建商若不把耐震做到位，反而難以在市場上取得高價成交。