北市臨路VS巷弄住宅 逾半行政區價差達10％以上

北市12個行政區臨路、巷弄住宅行情價差以松山區最大、高達近24%。房仲業者彙整去年一整年的北市12個行政區實價資訊，進一步比較「臨路」與「巷弄」的成屋每坪均價，有一半行政區價差為10%以上。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，民生社區、敦北商圈等精華地段均坐落在松山區內，臨路住宅多為商業機能發達或具備林蔭景觀的指標建案，每坪單價動輒100萬元起跳，相對而言，隱身於巷弄內住宅，雖然環境較為安靜，但在缺乏路幅優勢與商業效益的支撐下，房價與大馬路第一排則有著明顯落差。

文山、內湖區相對於大安、信義等蛋黃區的臨路指標建案、豪宅較少，較不容易拉大價差，同時住宅氛圍也較濃，民眾對於是否鄰近大馬路的溢價意願較低，甚至有部分購屋族更偏好巷弄內的寧靜環境。